売マンション ルポール東成Ⅱ 702 2SLDK

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価格 2,280万円 階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩23分
所在地 大分県大分市中島西３丁目
築年月 1997年2月(築27年4ヶ月) 面積 壁芯 85.86㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　閑静な住宅街

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
広々とした延床面積８５．８６㎡の居室空間、更に室外の占有空間も魅力の３面バルコニー有の住戸なので、外に開けた視界が室内側にも広さを感じさせます。

    アピールポイント

    広々とした延床面積８５．８６㎡の居室空間、更に開放感たっぷりの３面バルコニーが居室にも開放感とゆとりを感じさせます。また閑静な住宅街の住戸で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。ちなみに雨の日も洗濯干しができる浴室乾燥機付です。家族が帰宅を焦がれる２ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市中島西３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 26.56万円/㎡
    管理費 10,000円/月 修繕積立金 8,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ルポール東成Ⅱ 702
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　ウォークインクローゼット　３面バルコニー　クローゼット　オートロック　２口コンロ　エレベーター　浴室乾燥機
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：東洋建設株式会社
    用途地域：近隣商業
    現在リフォーム中のため内覧は５月１６日以降になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK
    専有面積 壁芯 85.86㎡ バルコニー 8.55㎡
    階建/階 10階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年2月(築27年4ヶ月) 総戸数 16戸
    リフォーム履歴 ■内装：2024年05月　全室クロス張替え　　畳表替　洗面・トイレ（クッションフロア張替）キッチン（レンジフード　ガスコンロ　キャビネット　水栓）交換　トイレ（ウォシュレット）交換　ハウスクリーニング
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年03月　　大規模修繕工事
    駐車場 近有　8,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在(株式会社西日本綜合メンテナンス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 予定　2024年05月下旬
    物件番号 6982189094 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/27 次回更新予定日 2024/05/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エークラス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    　　　【バス】大洲浜　停歩3分
    住所：
    大分県大分市大州浜２丁目６－２９　オフィス大洲３０２
    TEL：
    097-547-8390
    FAX：
    097-547-7709
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（３）第３１１７号
    未加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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